曾(céng)说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天，最(z破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗uì)近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天(tiān)，是改革开(kāi)放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元资产位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房(fáng)地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币，位居内地(dì)第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年(nián)12月之前(qián)，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪(háo)宅，山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪宅也可能(néng)在短(duǎn)期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事(shì)实(shí)上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业被债权人(rén)恒(héng)生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公众(zhòng)号发文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突(tū)然悔约，造成关(guān)联违约。再加(jiā)上内地多(duō)项正常业务办(bàn)理过(guò)程遭遇到非正常的障碍(ài)。系(xì)列事件(jiàn)造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时(shí)间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次(cì)现金流(liú)断裂的(de)原因，可(kě)以追溯到(dào)其2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地产的(de)浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从(cóng)业者(zhě)、神(shén)秘富(fù)豪等各种中国买家集中(zhōng)出(chū)击英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为(wèi)英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布(bù)将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单(dān)！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构(gòu)——美(měi)国(guó)标准普尔都是(shì)这(zhè)里的住户，大(dà)楼年租(zū)金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺集团向破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并(bìng)未向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余(yú)额(é)，债(zhài)权(quán)人现(xiàn)时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物(wù)业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不(bù)出名。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身边算(suàn)不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱(jù)乐部官方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀(xiù)的成功(gōng)企业(yè)家(jiā)作为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我(wǒ)们身(shēn)边无(wú)论是公司市(shì)值还(hái)是营业收入、产业技术，超过(guò)我们(men)传统偶像李嘉(jiā)诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人在(zài)”，并没(méi)有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了(le)不(bù)起”的(de)意思。

　　但这句话(huà)，却(què)让(ràng)陈红天背后(hòu)的(de)深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗rong>腾(téng)讯马化(huà)腾(téng)、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民(mín)营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部成员上(shàng)市企(qǐ)业(yè)增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外一(yī)个顶级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并改名(míng)为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的(de)永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直(zhí)互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐部主席的陈(chén)红(hóng)天(tiān)，发表了(le)一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职(zhí)另谋高(gāo)就。北方(fāng)话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成员、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权(quán)人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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