怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)等(děng)问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单(dān)位和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各(gè)为(wèi)百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各(gè)自承(chéng)当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交(jiāo)纳金(jīn)额则(zé)依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金份额(é)不得(dé)低于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在(zài战狼3什么时候上映？)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān战狼3什么时候上映？)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年(nián)限(xiàn)，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够(gòu)节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息付出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额(é)，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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